賃貸用建物を、入居者がいる状態で売買する「オーナーチェンジ」が近年、広く行われている。賃借権によって自己使用に制限があることから空室の物件よりも取引価額が安くなることに加え、新たに入居者を探す手間を省けるなどの利点があるため不動産投資を目的として行われることも多い。 続きを読む
カテゴリー別アーカイブ: 不動産
空家対策特措法成立 税制改正にて固定資産税対応も
このほど参院で「空家等対策の推進に関する特別措置法」が可決し、成立した。倒壊の恐れがある、または著しく景観を損なっている「特定空家等」に対して市町村の立ち入り調査を認め、所有者に対し修繕や撤去などの指導・勧告ができるとしたもの。所有者が必要な措置を講じない場合には行政代執行による強制的な撤去が可能となり、さらに命令に違反した場合は５０万円以下の過料が科される。各市町村は、国が定める基本方針に即した空家等対策計画を策定することができる。 続きを読む
「不動産市況・強まるマンション志向」「今月の視点・不動産の売り時はいつなのか」
不動産市況：強まるマンション志向
【全国】建て方別住宅数と共同住宅の占める割合の推移
図表は、全国の住宅の「建て方」別の戸数の推移と、その中で共同住宅の占める割合の推移を示したものである。 続きを読む
固定資産税の免除を要望 耕作放棄地対策で農水省
農林水産省は２７年度税制改正要望で、耕作放棄地に対する課税を強化する一方、耕作放棄状態にある農地、ないしそうなる可能性のある農地を貸し出せば固定資産税を免除する措置を実施したい旨を要望した。いまや滋賀県全体に匹敵するほどに拡大した耕作放棄地の解消が主な目的。 続きを読む
空家の除去促進に関する固定資産税措置―国交省
国土交通省は先般、「空家の除去等を促進するための土地に係る固定資産税に関する所要の措置」を盛り込んだ税制改正要望を提出した。空家の除去・適正管理を促進し、市町村による対策を支援するもの。 続きを読む
「不動産市況：賃貸入居者の募集が一段と難しい時代に」「今月の視点：不動産の売れ行き減速が顕著に」
不動産市況：賃貸入居者の募集が一段と難しい時代に
賃貸物件・入居者募集中物件の推移 （ 94年4月を100として指数化 ）
図表は、首都圏の都県別ごとに賃貸の空室数を指数化したものである。千葉県と埼玉県とでは大きく異なり、地域格差が顕著である。 続きを読む
相続税法基本通達公表 税制改正を受け広く改正
国税庁は先般、平成２５年度及び２６年度税制改正に伴って「相続税法基本通達等の一部改正について」を公表した。 続きを読む
