国土交通省は３１年度税制改正要望の中で、３１年末で適用期限が切れる空き家に係る譲渡所得の３０００万円特別控除の特例の４年延長に加えて、被相続人が老人ホーム等に入居していた場合と、譲渡後に家屋の除却または耐震リフォームを行った場合も対象に加えるよう求めた。 続きを読む
カテゴリー別アーカイブ: 不動産
買受け勧奨なしは瑕疵といえず 最高価申込価額の決定―審判所
審査請求人の滞納国税を徴収するため、原処分庁が請求人の所有する土地について公売を実施して最高価申込者の決定処分を行った。請求人が、買い受け勧奨がされなかったために低廉な価額で最高価申込価額が決定されたとしてその全部の取り消しを求めた事案で国税不服審判所は、買い受け勧奨の有無が最高価決定処分の適法性に影響を及ぼすことはないとして請求を棄却した。２９年１２月２０日付の裁決。 続きを読む
Weeklyコラム所有者不明土地
所有者不明の土地が現在４００万ｈａ以上あるそうだ。その原因は数々あるが、ここでは相続を原因とする場合を中心に考える。例えば、近年親族間の交流が薄れて相続が開始した事又は自分が相続人になった事に気づかない、遺産分割は終了したが登記費用が高いので相続登記をしない、土地の売却価格が安い為（又は売却や貸与の可能性が低い）放棄をする相続人が相当いる、等が考えられる。 続きを読む
請負代金は当該事業年度の益金 原処分庁の主張認める―審判所
審査請求人が請け負った公共工事について、事業年度末までに未完成だったとして請負代金の額を未成工事受け入れ金として経理し、法人税・消費税・地方消費税の確定申告をした。原処分庁は、当該工事は当該事業年度末までに完成し引き渡しているから、請負代金の額から消費税等の額を控除した額を当該事業年度の益金の額に算入すべきだなどとして、各更正処分等をした。 続きを読む
モデル都市の構築を推進 スマートシティ―中間まとめ
国土交通省都市局は、スマートシティの実現に向けて「中間とりまとめ」を策定した。 続きを読む
動産の差し押さえは無効 請求人の主張を容認―不服審
原処分庁が滞納法人の滞納国税を徴収するために、同社が運営していた教室に設置されていた動産を差し押さえた。審査請求人が、これらの動産は差し押さえ時点では請求人の所有であり、滞納法人に帰属する財産ではないので、差し押さえは違法、無効だとして全部の取り消しを求めた。国税不服審判所は、第三者対抗要件である引き渡しについては占有改定により完了していたと認定、差し押さえを取り消した。２９年１０月１８日付の裁決。 続きを読む
マンション管理５５社に指導 全国一斉立ち入り検査―国交省
国土交通省は全国のマンション管理業者１４５社を対象に行った一斉立ち入り検査で５５社に是正指導を行った。指導率は３７．９％。 続きを読む
遊休不動産情報の流通ビジネス 宅建業に該当せず－経産省
経済産業省はこのほど、「グレーゾーン解消制度」の一環で、以下のような不動産関連の照会事例に関して発表した。 続きを読む
働き方改革でフリーアドレス 検討会とりまとめ受け国交省
国土交通省は、昨年１２月に設置した「働き方改革を支える今後の不動産のあり方検討会」における議論を踏まえ、「２０３０年を目途とする今後の不動産のあり方」をとりまとめた。 続きを読む
法令の解釈適用を誤り違法 原判決破棄、差し戻す―最高裁
京都市所在の４筆の土地に係る固定資産税の納税義務者が各土地につき、同市長により決定された土地課税台帳に登録された２１年度の価格を不服として同市固定資産評価審査委員会に審査の申し出をしたところ、棄却する旨の決定を受けた。上告人が市を相手取り各決定の取り消しを求めた事案で最高裁第三小法廷は、上告人の請求を棄却した原判決を破棄し、本件を大阪高裁に差し戻した。 続きを読む