先般、ＪＰＢＭ会員研修として「コロナ禍に揺れる不動産市況の現状と今後」と題し、不動産アナリストの西澤正博氏の講義で収録しました。
まず、最新の主な市場動向として、西澤氏の持つ全国の不動産業者からの生生しい声をベースに、地域ごとの業態ごとの最前線の情報を披歴しています。その一旦としては、○「例年の１割程度、今後の本格営業にも大きな影響が予想される（関西デベロッパー）○建売の土地仕入れストップ、東京本社の撤退（福岡）○解約の問合せや買い付け段階でのキャンセル多い（滋賀）○今まで新築は好調だったが、５月からキャンセル発生（岡山）○売買は小ぶり、今後に向けてオーナーは家族会議の最中か（神奈川）。さらに○新築マンションはモデルルーム閉鎖の影響が大きく出ている○建売住宅の在庫増加、値引き処分が増え、用地仕入れもストップ○住宅建設では、住設機器の入手難が解消傾向○「換金」への動き強まる○市況の変化は、大都市圏と地方圏では差異がある、他。
また、今後の市場傾向として、（１）ＲＥＩＴにみる将来予想（２）従前の「前提条件」に変化あり（３）過去のバブルの教訓をいかすために、の項目についてポイントと留意点等をまとめています。音声は今週末、ＯＳＳは６月下旬掲載予定。
